Detalhes do Imóvel

ALUGUEL DE CONSULTÓRIOS, ESCRITÓRIOS, LOJAS E SALAS

JACARANDÁ LOTE Nº 47

Prédio apropriado para um Centro Clínico

Setor Hospitalar de Águas Claras, em frente ao Hospital do Câncer e Hospital da Amil

Prédio com destinação comercial composto por duas torres blocos A e B, cada bloco com seis andares, terraço, 50 salas em cada bloco (10 salas por andar), oito lojas no térreo, dois subsolos de garagem. Área comum (térreo) com banheiros M/F nas duas torres, (banheiros que dão suporte às lojas), dois elevadores em cada bloco e área de circulação com pátio.

Das salas:

Salas com piso em cerâmica, banheiro privativo e varanda.

Tamanhos: 28m² e 31m² – com possibilidade de integração.

Salas duplex (5º e 6º andar) – com piso em cerâmica, piso térreo com bancada para copa, varanda, banheiro privativo. Piso superior com banheiro privativo e varanda.

Tamanhos: 56m² e 62m²

Das lojas:

Oito lojas vazadas com acesso às garagens pela porta dos fundos. (*) Lojas com possibilidade de avanço na parte dos fundos

Todas as unidades com vaga de garagem;

Todas as unidades salas e lojas com instalação elétrica e hidráulica e ponto para ar condicionado;

Prédio com portaria, interfone e sistema de CFTV.

Setor Hospitalar de Águas Claras, em frente ao Hospital do Câncer e Hospital da Amil

52 Salas comerciais com 27,67 m2;

36 Salas comerciais com 30,98 m2;

8 Salas comerciais duplex com 51,79 m2;

4 Salas comerciais duplex com 58,41 m2;

5 Lojas com 40,51 m2;

1 Loja com 38,29 m2;

1 Lojas com 26,31 m2;

1 Loja com 53,46 m2;

132 vagas de garagem, sendo 22 vagas com gaveta e 110 vagas livres;

Obs.: Todas as lojas térreas dispõem de pé direito duplo e garagem no fundo da loja com possibilidade de avanço e transformando em uma superloja.

ALUGUEL DE CONSULTÓRIOS, ESCRITÓRIOS, LOJAS E SALAS

Valor do aluguel

1 – Valor do aluguel da sala de 28m2 – R$ 840,00

2 – Valor do aluguel da sala de 31m2 – R$ 960,00

3 – Valor do aluguel da sala duplex 56m2 – R$ 1.260,00

4 – Valor do aluguel da sala duplex 62m2 – R$ 1.440,00

5 – Valor do aluguel da loja 1 – R$ 2.000,00

6 – Valor do aluguel da loja 2 – R$ 2.600,00

7 – Valor do aluguel das lojas 3 ou 4 ou 5 ou 6 ou 8 (unitário) R$ 2.600,00

8 – Valor do aluguel da loja 7 – R$ 3.400,00

9 – O aluguel das garagens inicialmente nos 6 primeiros meses serão dados como bonificação/comodato, ou seja, não será cobrado valor de aluguel das garagens, somente o IPTU.

A metragem total é de 8.448,81m2 de acordo com o Alvará nº 17/2009, expedido pela Administração de Águas Claras;

Todas as paredes internas são de tijolo furado com revestimento em gesso/reboco paulista e pintura sobre massa PVA, sendo que as áreas molhadas são revestidas em cerâmica Biancogress;

Piso interno revestido com cerâmica Biancogress, salas com rodapé da mesma cerâmica e os corredores com rodapé em granito verde ubatuba

Paredes externas revestidas em cerâmicas/porcelana atlas;

Esquadrias em alumínio anodizado fosco com vidros externos laminados;

Portas de madeira currupixá marca Pormade e ferragens Haga;

Hall de entrada dos elevadores no térreo com piso revestido em granito branco dalas com tabeiras verdes Ubatuba;

Garagens com piso em cimento grosso;

04 elevadores marca Atlas Schindler com 02 elevadores de serviço e 02 elevadores sociais;

Instalações de Incêndio completas com sistemas de sprinklers e sensores de temperatura/fumaça;